Hypothekar- & Tragbarkeitsrechner

Der Morsana Hypothekar- & Tragbarkeitsrechner ermöglicht eine schnelle und übersichtliche Analyse einer Immobilienfinanzierung nach den in der Schweiz üblichen Kalkulationsgrundlagen.

Erfasse Einkommen, Kaufpreis, Belehnungswert und die gewünschten Berechnungsannahmen. Der Rechner ermittelt automatisch:

• die maximal mögliche Finanzierung

• die 1. und 2. Hypothek

• das benötigte und harte Eigenkapital

• Zinskosten, Amortisation und Nebenkosten

• die jährliche Gesamtbelastung

• die effektive Tragbarkeitsquote

• die Finanzierung in Prozent

• die Einhaltung von Tragbarkeit, Belehnungsgrenze und Mindest-Eigenkapital
  
  

Zusätzlich berechnet der Rechner die Tragbarkeit für ein oder mehrere Objekte. Eigenheim, Renditeobjekt und Ferienhaus können gemeinsam berücksichtigt werden – inklusive anrechenbarer Mieteinnahmen, Gesamtbelastung, Tragbarkeitsquote und finanzieller Reserve.

Alle wichtigen Zinssätze, Belehnungsgrenzen und Annahmen lassen sich individuell anpassen. Ideal für Immobilienkäufer, Finanzberater, Studierende und alle, die eine Finanzierung verständlich und professionell prüfen möchten.

Jetzt herunterladen und Immobilienfinanzierungen in wenigen Minuten übersichtlich berechnen.